Vagyonátruházási illeték mentesség rész értéke után visszterhes vagyonátruházási illetéket köteles fizetni. Ebben az esetben az, aki a vagyontárgyat ellenszolgáltatás fejében átengedte, öröklési illetéket fizet. 4. Öröklésiilleték-mentesség, -kedvezmény Ha a vagyonszerzés az öröklési illeték hatálya alá esik, még nem feltétlenül jár együtt. 1 Ingatlan vagyonszerzési illeték befizetése 2 Ingatlan illetékkedvezmény ban. A vagyonszerzési illeték az alábbi módokon csökkenthető: A 35 év alatti, első lakást vásárló fiatalok 50%-os kedvezményben részesülnek akkor, ha 15 millió forintnál kisebb forgalmi értékű, új építésű ingatlant vásárolnak. Feltétel, hogy a vásárló korábban nem rendelkezett. 3 Nav vagyonszerzési illeték befizetése 4 A visszterhes vagyonátruházási illeték elnevezés nem túl szerencsés, hiszen – az öröklési és ajándékozási illeték tárgykörén kívül – lényegében minden esetben, amikor ingatlan (és egyes ingók, így például gépjárművek) tulajdonjogát megszerezzük, illetve amikor a törvényben meghatározott vagyoni értékű jogok (például ingatlanon alapított. 5 Ingatlan vétele esetén ban a vevő által fizetendő lakásvásárlási illeték neve az elmúlt évekhez hasonlóan a visszterhes vagyonátruházási illeték, melynek mértéke minden esetben a kifizetett vételár 4 % -a. Vagyis például egy 20 milliós lakás esetén ezer forint, míg egy 40 milliós családi ház esetén már 1. 6 Az Itv. § (1) bekezdés p) pont pc) alpontja szerint a visszterhes vagyonátruházási illeték alóli mentesség feltétele az volt, hogy a szerző a termőföldet egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként vagy családi gazdálkodóként mező-, illetve erdőgazdasági tevékenység céljára hasznosítsa. 7 Lakásvásárlás illeték mikor kell fizetni 8 (14) Az állami, helyi önkormányzati tulajdonban lévő forgalomképtelen műemlék ingatlan (ingatlan együttes) haszonélvezeti jogának, az ingatlan helyreállítása, fejlesztése és az ezt követő állagmegóvása ellenében történő megszerzése esetén visszterhes. 9 Új építésű lakás vásárlása esetén szintén kedvezményes az illeték. 10 A visszterhes vagyonátruházási illeték fogalmával jobb megismerkedni mielőtt lakásvásárlásra kerülne a sor, hiszen ez jelenti az egyik legnagyobb járulékos költséget. A jelenlegi szabályozás alapján az illeték mértéke az ingatlan típusától függetlenül 4%. 12